Chống Ế Khách Sạn Dưới 3 Sao Đà Nẵng
Những năm gần đây, các khách sạn từ 3-5 sao của Đà Nẵng có hoạt động kinh doanh khá tốt, lượng khách dồn về khá đông, nhu cầu của các khách sạn cao cấp dần trở lên nhiều hơn và đắt xô hơn, trong khi đó các khách sạn dưới 3 sao đà nẵng đang có dấu hiệu chững lại, khách dần dần ít và bắt đầu có hướng phát triển không lành mạnh.
Theo khảo sát 426 khách sạn, bao gồm cả căn hộ, các khu biệt thự du lịch, các khu resort, các khu nghỉ dưỡng cao cấp và 100 nhà nghỉ và nhiều khách sạn đà nẵng giá rẻ khác, do số lượng cơ sở lưu trú ở Đà Nẵng hiện nay đang phát triển quá nhanh, tình trạng cung lớn hơn cầu đang ở mức báo động, chính vì thế, các khách sạn cao cấp họ bắt đầu hạ giá, và dĩ nhiên giá cả phù hợp với túi tiền thì việc khách nghỉ dưỡng tại các khách sạn nhiều sao là sự lựa chọn hàng đầu, thay vì lựa chọn các nhà nghỉ, các khách sạn chất lượng thấp mà giá cả lại tương đương.
Thực tế cho thấy, các khách sạn, resort, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 3 sao trở lên đang đạt công suất 70-80% các phòng nghỉ mỗi ngày, những ngày lễ, tết, nghỉ dưỡng đạt mức vượt công suất và hầu hết phải đặt trước mới có phòng. còn các khách sạn 3 sao trở xuống thì hầu như là chỉ có khách đông vào các dịp nghỉ lễ đắc biệt, không thì cũng chỉ đạt công xuất 30-40%, một con số đáng báo động cho hướng phát triển không lành mạnh.
Đặc biệt, những khách sạn đà nẵng giá rẻ mà có thể đạt chất lượng 4-5 sao có thể khai thác triệt để khách du lịch quanh năm bởi vào mùa thấp điểm thì chủ yếu đón khách nội địa và các khách gần tỉnh, thời điểm mùa khách quốc tế, có thể tiếp đón lương lớn du khách khá giả, tiền rủng rỉnh, hơn nữa, các du khách đến nghỉ dưỡng tại đây đa số là các khách có thu nhập khá tốt nên lượng khách về đây khá là lớn nghỉ dưỡng hầu hết tại các khách sạn cao cấp. Các thời điểm khác trong năm có thể khai thác khách hội nghị, hội thảo kết hợp tham quan, nghỉ dưỡng.
Ở một khía cạnh khác, theo báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý 2/2015 đang đạt mức ngưỡng cao, vì nhu cầu những năm gần đây rất tốt.
Giá thuê phòng ở phân khúc từ 3-5 sao trung bình theo năm lên 1,7triệu trong khi doanh thu phòng trung bình tăng tới 13%, giá thuê khách sạn từ 1-3 sao cũng rơi vào khoảng 1tr trở lên, nên việc du khách lựa chọn khách sạn cao cấp là điều khó tránh khỏi.
Hầu hết khách sạn từ 1-2 sao là khách sạn xây dựng theo kiểu tự phát, thiếu thông tin thị trường, bị hạn chế về thiết kế và công năng sử dụng, Cả giá thuê và doanh thu phòng của từng hạng đều tăng theo quý và theo năm.
Một số khách sạn mới đưa vào hoạt động không đạt các tiêu chuẩn nghiệp vụ theo quy định, thiếu thông tin về các tiêu chuẩn xếp hạng, thiếu nhân lực vận hành và kế hoạch kinh doanh.
Hiện nay số lượng khách sạn tại Đà Nẵng tăng trưởng nhanh đối với phân khúc khách sạn 1–3 sao thì cung đã vượt cầu. Do đó các tổ chức có thể xem xét chuyển hướng đầu tư kinh doanh vào các dịch vụ phục vụ du lịch khác như: dịch vụ ẩm thực Việt, nhà hàng đặc sản trung tâm mua sắm, bảo tàng tư nhân, khu vui chơi giải trí, tụ điểm văn hóa... để hút khách hơn
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ về:
215/B37 Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Q2, TP.HCM
Hotline: (08) 730 77477 - (08) 710 77477
Tin tức nguồn: www.xaluan.com
0 Comment "Khách Sạn Dưới 3 Sao Đà Nẵng Đang Có Dấu Hiệu Ế"
Đăng nhận xét